Noul PUG al Craiovei intră la vot în Consiliul Local. Peste 900 de hectare ar putea fi introduse în intravilan
Consilierii locali din Craiova sunt convocați vineri, 21 august, în ședință, pentru a supune la vot proiectul de hotărâre privind aprobarea noului Plan Urbanistic General (PUG) al
municipiului și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) aferent.
Noul PUG este principalul document care va stabili modul în care Craiova se va dezvolta în
următorii ani, de la regimul construcțiilor și extinderea orașului până la infrastructură, mobilitate, spații verzi, zone economice și protejarea patrimoniului.
Documentația este propusă ca instrument de dezvoltare pentru următorii 10 ani, cu
posibilitatea actualizării în următorii trei ani, inclusiv în funcție de prevederile noului Cod al
urbanismului.
Minimum 30% spațiu verde la construirea pe o parcelă
Una dintre principalele noutăți este introducerea unor reguli mai stricte privind spațiile verzi.
Potrivit proiectului, minimum 30% din suprafața unei parcele pe care se construiește trebuie să fie reprezentată de zonă verde, amenajată în beneficiul cetățenilor.
PUG-ul stabilește, de asemenea, reguli mai clare privind dimensiunea terenurilor, distanțele
dintre clădiri, retragerile față de proprietățile vecine, înălțimea construcțiilor și suprafețele
verzi.
Scopul este limitarea dezvoltării urbane haotice și evitarea construirii unor imobile fără
respectarea unor condiții coerente de dezvoltare.
Peste 900 de hectare, propuse pentru introducerea în intravilan
O altă prevedere importantă este extinderea intravilanului Craiovei cu peste 900 de
hectare.
Astfel, terenuri care în prezent au destinație agricolă sau sunt utilizate pentru anexe ale
exploatațiilor agricole ar putea fi reglementate pentru viitoare funcțiuni urbane, inclusiv
rezidențiale.
Noul PUG al Craiovei intră la vot în Consiliul Local. Peste 900 de hectare ar putea fi introduse în intravilan
În extravilan ar urma să rămână în principal zonele cu potențial natural și turistic, precum și cele cu risc de inundare.
Extinderea intravilanului ar permite dezvoltarea unor noi cartiere, inclusiv cu blocuri cu
regim mediu și mare de înălțime, în zone precum Șimnic sau Cernele.
Potrivit documentației, obiectivul este ca orașul să se extindă planificat, cu bulevarde,
infrastructură, școli, grădinițe și spații verzi, și să fie evitată construirea de noi blocuri între
imobilele existente.
Coridorul Jiului, destinat și agrementului
Noul PUG prevede și posibilitatea valorificării Coridorului Jiului, inclusiv prin amenajarea
unor piste pentru biciclete, terenuri de sport și construcții lacustre provizorii destinate
activităților de agrement.
Totodată, zonele Craiovei sunt împărțite în funcție de caracterul și nivelul lor de dezvoltare.
Zonele istorice vor beneficia de reguli de protejare și restaurare, cartierele de blocuri vor fi
reglementate în funcție de caracteristicile existente, iar zonele aflate în transformare vor
avea reguli distincte pentru o dezvoltare controlată.
Protejarea patrimoniului și limitarea industriei poluante
Documentația introduce reguli pentru conservarea patrimoniului construit și pentru
protejarea imaginii arhitecturale a zonelor protejate.
În ceea ce privește activitățile economice, la periferia municipiului ar urma să fie permisă
doar industria nepoluantă, fiind încurajată dezvoltarea activităților industriale în parcurile
specializate din afara orașului.
Un nou cartier în nordul Craiovei
O zonă importantă de dezvoltare este prevăzută în partea de nord a municipiului, în
apropierea viitorului Spital Regional. Aici este propus un cartier nou, cu locuințe, spații
pentru servicii, hoteluri, restaurante, farmacii și clinici, dar și școli și grădinițe.
Proiectul urmărește astfel crearea unei zone urbane integrate, conectată la principalele
artere de circulație și la viitoarea infrastructură medicală din nordul orașului.
PUG-ul Craiovei va avea și componentă GIS
Una dintre premierele noului documentații este componenta GIS. Informațiile urbanistice
vor fi integrate într-un sistem digital care va permite accesul mai ușor al cetățenilor,
investitorilor, proiectanților și instituțiilor publice la datele privind regimul urbanistic al
terenurilor.
Prin digitalizarea documentației, autoritățile urmăresc creșterea transparenței și
predictibilității în procesul de dezvoltare urbană și simplificarea accesului la informațiile de
interes public.
Potrivit municipalității, elaborarea noului PUG a inclus un proces de consultare a cetățenilor,
iar solicitările și observațiile transmise în cadrul procedurii au fost analizate și integrate în
documentație, alături de observațiile formulate de autoritățile competente prin avizele
emise.
Proiectul privind aprobarea noului PUG și a Regulamentului Local de Urbanism aferent
urmează să fie dezbătut și supus votului Consiliului Local Craiova în ședința de vineri, 21
august.
